7月31日下午，由湘江集團主辦的“拔萃湘江，無限未來”8周年系列活動之“齊聚湘江”特殊資產線上專場推介會成功舉行，本次特殊資產線上專場推介會活動由湘江資產攜手阿里資產以線上直播的方式，向全國客商重點推介了湘江集團湘江資產的精選特殊資產，本次活動搭建了一個高效、透明的交流平臺，促進不良資產的合理流動和價值實現，并尋求更廣泛的合作機會。

湘江資產黨支部書記、董事、總經理彭鵬程做開場致辭，相關項目負責人重點推介了湘江資產債權及實物資產，展示了其在地理位置、區位環境、運營管理、未來發展等方面的優勢。推介會吸引業界投資商廣泛參與，線上參會超5萬余人，齊聚湘江，攜手共贏。

湘江集團作為湘江新區片區開發、現代產業體系構建、生態環境開發和兩型社會建設的重要載體，肩負著推動區域經濟高質量發展的使命，近年來，湘江集團累計完成總投資近2000億元，實現“千億資產、百億營收、十億利潤”，獲評“中國服務業企業500強”“湖南企業100強”“湖南服務業企業50強”“湖南省企業稅收貢獻100強”。

作為湘江集團主發起成立的湖南省第二家地方資產管理公司，湘江資產成立于2019年9月6日，是經湖南省人民政府批準設立，原中國銀保監會核準備案公示的國內具有金融不良資產收購處置業務資質的地方資產管理公司。自成立以來，累計投放資金超200億元,切實履行“防范化解金融風險、助推產業轉型升級、服務地方實體經濟”的發展使命，始終堅持以服務實體經濟為己任，致力于不良資產的價值發現與重塑。連續兩年榮獲地方AMC行業突出貢獻獎；獲評兩家權威機構AAA主體信用評級，在這一高質量發展的歷程中，湘江資產以湘江金融力量堅守初心，勇擔社會責任，在不良資產領域取得了顯著的成績。公司綜合實力、價值創造能力等得到行業、市場、政府的較高認可。

本次推介會項目涵蓋債權及實物資產，主要分布在湖南省內，輻射至長沙、株洲、湘西、邵陽、常德、婁底、郴州、衡陽等城市，以及周邊的珠海、萬州等多個地區。項目內容包括商業房產、住宅、在建工程、倉儲物流用地、商業及工業用地等，涉及多個行業和領域，具有極高的投資價值和市場潛力。

特殊資產項目推介

湖南衡陽新澧化工有限公司債權項目本金20,996.42萬元，位于衡陽市石鼓區松木經開區，抵押物為湖南衡陽新澧化工有限公司名下位于衡陽市石鼓區松木經開區范圍內162746.4㎡的工業用地及44157.66㎡工業廠房、辦公樓、宿舍等，該戶債權已訴已判已執行，2020年被衡陽市中院裁定執行終本。

項目亮點：工業集聚度較好，緊貼蒸陽北路，抵押物周圍有衡陽比亞迪實業有限公司以及粵派陽光門窗等企業；資產質量較好，抵押物土地及廠房處于閑置狀態，保存較為完好；經營前景可期，土地為化工用地，可以從事化工行業的生產。

湖南凱旋長潭西線高速公路有限公司債權項目本金3.02億元，債權項下主要資產：質押物為長沙至湘潭西線高速公路收費權（首次登記時間：2013年6月9日）；抵押物為湖南省常德市鼎城區祝豐鎮廣益西路泓利商務酒店，資產性質為商業，建筑面積4249.54㎡；查封物共計三處均位于長沙市黃興步行街的商業門面，建筑面積合計399.79㎡。

項目亮點：質押物已獲得國際經貿仲裁委《部分裁決》：“由被申請人湖南某單位回購長潭西高速公路的特許經營權。”國際經貿仲裁委委托評估機構對長潭西線高速公路資產的重置原值為24.85億元至27.55億元，重置凈值為15.1億元至16.64億元；抵押物為常德市鼎城區的泓利商務酒店臨主干道常德路，馬路對面為西洞庭景區，周邊1千米以內有區政府、完全中學、醫院等；查封物均位于長沙市黃興步行街的核心商圈，租金約230萬元/年。

邵陽市志成置業有限公司債權資產項目本金117,47萬元，債務人所在地位于湖南省邵陽市。抵押物為邵陽市雙清區建設南路的商業在建工程及土地，土地使用權面積合計45310.39㎡,在建工程抵押他項權證登記建筑面積為88891.91㎡，目前已判決已執行。

項目亮點：地理位置良好，位于邵陽市雙清區，周邊住宅小區多，潛在客戶群體龐大，與步步高.邵陽新天地僅隔一條馬路；資產價值足值，抵押物體量大，業態豐富，具備價值提升空間。

湖南金丹科技投資有限公司債權項目本金5,999.99萬元，債務人所在地位于湖南省長沙市。抵押物為長沙市芙蓉區金丹科技大廈1001、1002等42套在建工程，面積71,639.85平方米，目前債務人正破產清算中。

項目亮點：地理位置良好，位于長沙市芙蓉區雄天路1號，項目緊鄰長沙市芙蓉高級中學、隆平高科技園，周邊產業眾多；資產價值足值，評估價值超過2億元，且本戶為唯一一戶有財產擔保債權；資產狀態較好，已完成整體竣工驗收并可實際使用，部分已出租使用。

鳳凰縣鳳天旅游投資有限公司債權項目本金4,116萬元，債務人所在地位于湖南省鳳凰縣，主營酒店經營及物業管理。抵押物為鳳凰縣鳳天國際大酒店主樓整棟，面積16,604.97平方米。該項目主債權勝訴生效，確認抵押優先權，保證人執行終本。債務人破產清算，抵押物破產拍賣流拍。

項目亮點：地理位置良好，位于鳳凰縣核心區域，臨近鳳凰縣民族中醫院、鳳凰縣人民醫院和鳳凰縣婦幼保健院，至鳳凰古城直線距離不到700米；資產狀態較好，破產后一直處于經營狀態，硬件設施基本完好；經營前景可期，依托景區，疫情前，年營業額接近兩千萬；疫情期間，年營業額超千萬。

湖南金禾舜農業科技發展有限公司債權資產本金2861.81萬元，位于株洲市蘆淞區，抵押物為金禾舜公司名下位于蘆淞區董家塅高科園6570.95㎡工業用地及12880.99㎡地上工業用房；金禾舜公司一宗蘆淞區董家塅高科園5619.7㎡工業用地；何美玲名下天元區泰山路金濤小區A棟403號114.6㎡住宅；何鳳玲名下株洲市蘆淞區沿港路建寧購物公園空中街市2025、3022號101.37㎡商鋪。

項目亮點：主要兩宗工業房地產抵押物位于株洲市蘆淞區董家塅高科園，交通發達，周邊工業企業眾多，廠房規整，廠房、辦公樓維護情況較好，相關投資方可直接使用該廠區進行生產。

以上介紹不構成對資產狀況的任何承諾，不構成要約。

責編：陳維

來源：湘江資產